Wohnresidenz Am Kalkofen

DATEN IM ÜBERBLICK

Liegenschaft
Weichselstr. 2, 27568 Bremerhaven
Status
projektiert
Betreuer/in
Jessica Raduschewski
Objektart
Wohnungseigentum (WEG)
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten
8
Wohn-und Nutzfläche ca.
651,91 m2
Stellplätze
8
Stellplatzart
Außenstellplätze
Grundstücksgröße ca.
1.246 m2
Baujahr
2020 / 2021
Objektzustand
Neubau – Erstbezug
Verfügbar ab
4. Quartal 2020 / 1. Quartal 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
wird nachgereicht
Energieausweis gültig bis
2030
Wesentlicher Energieträger
Gas
Anzahl Schlafzimmer
1-2
Anzahl Badezimmer
1
Balkone/Terrassen
Ja
Unterkellert
Nein
Provision
+++ Courtagefrei +++

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nachdem sich das erste von zwei hochwertigen Neubauprojekten auf dem Eckgrundstück Weichselstraße 2 / Bütteler Straße 6 in der Endfertigstellungsphase befindet, wird aktuell das zweite Neubauvorhaben in der Weichselstraße  realisiert.

Die Fertigstellung dieses Projektes ist für Ende des 4. Quartals 2020 geplant. Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 und besitzt zudem alle Voraussetzungen eines KfW-55 Effizienzhausstandards.            
 Das Mehrfamilienhaus wird über eine Solaranlage, eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, einen Personenaufzug sowie Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung verfügen. Außerhalb der Wohnräume werden sich für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum befinden.

Die Wohneinheiten im Staffelgeschoss bieten durch den dazugehörigen Hobbyraum die komfortable Option zum Ausbau zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 110 und ca. 120 m2 über zwei Etagen angelegt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer und besitzen auf den ersten zwei Vollgeschossen Wohnflächen von ca. 61 bis ca. 79 m2.

Der massive zweischalige Mauerwerksaufbau, primär aus Porenbeton und Kalksandstein, spricht für die hochwertige und beständige Bauweise dieses Neubauvorhabens. Die äußere Schale – auch Verblendmauerwerk genannt – erfüllt sowohl bauphysikalische als auch hohe mechanische Anforderungen. Aufgrund der Langlebigkeit dieser Fassaden und eines geringen Wartungsaufwandes machen sich zweischalige Mauerwerke auf Dauer bezahlt. Zusätzlich werden alle Innenwände mit einem Kalkzementputz verputzt, grundiert und geweißt. Die barriefrei geplanten Wohnungen werden sich alle über den Personenaufzug eines renommierten Herstellers  erreichen lassen.

Die Elektroinstallation einschl. der Zählerschränke wird nach den Bestimmungen der VDE und EVU eingebaut. Alle Wohnräume erhalten ausreichend Steckdosen und Schalter.

Die Bäder erhalten Sanitärobjekte namenhafter Hersteller wie bswp. Villeroy & Boch. Die Armaturen werden als Markenfabrikate wie z.B. Grohe, Ideal o.ä. ausgeführt.

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LAGE

Das Neubauvorhaben befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Sauna am Kalkofen. Die öffentliche Saunaanlage ist vielen Bremerhavenern heute noch als „Erholungsoase“ in guter Erinnerung. Gleich nebenan steht heute noch der im Jahr 1850 errichtete Kalkofen, in dem damals Muschekalk hergestellt wurde.

Ein Bindemittel mit dem seiner Zeit Häuser gebaut wurden. Heute steht der Ofen unter Denkmalschutz und erinnert eindrucksvoll an die Geschichte. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Vorzüge für jede Generation. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Gastronomie und Bushaltestellen.

Ein moderner Kindergarten und Schulen sind ebenfalls unweit von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Seestadt Bremerhaven, insbes. die neuen Havenwelten haben einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Das Meditarraneo, das Klimahaus, das Schifffahrtsmuseum, der Deich, das Columbus Center und auch die Obere Bürger, laden zum spazieren gehen, shoppen oder einfach nur zum bummeln ein. Weitere Informationen sind auf der Homepage der Seestadt Bremerhaven abrufbar.

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ÜBERSICHT WOHNFLÄCHEN

WOHNUNG
ETAGE
WOHNFLÄCHE (m2)
ZIMMER
Erdgeschoss, links
70,27
2
Erdgeschoss, Mitte
61,22
2
Erdgeschoss, rechts
78,51
3
1. Obergeschoss, links
75,20
3
1. Obergeschoss, Mitte
60,92
2
1. Obergeschoss, rechts
76,24
3
2. Obergeschoss, links
82,71
3
2. Obergeschoss, rechts
77,31
3
PKW-Außenstellplatz

Hinweis: Es handelt sich bei diesem Neubauprojekt um ein KfW-55-Effizienzhaus. Bei vorausgesetzter Finanzierungszusage kann der Käufer einer Wohnung dieses Projektes die Förderung der KfW-Bank von z.Zt. 120.000,00 €, einem Zinssatz von ca. 0,95 % p.a. sowie einem Tilgungszuschuss von bis zu 15 % in Anspruch nehmen.

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[1] Geringe Abweichungen sind möglich. Terrassen und Balkone wurden zur Hälfte angerechnet.

ÜBERSICHT WOHNFLÄCHEN