Wohnung 8

8 gross8 gross
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MFH am Kalkofen at 09.52.27 4x3 .jpegMFH am Kalkofen at 09.52.27 4x3 .jpeg
LAGEPLANLAGEPLAN

Hochwertige Neubau-ETW mit Balkon und Stellplatz

2 Zimmer zuzüglich Hobbyraum, Balkon und Stellplatz

77,31 zzgl. Hobbyraum ca. 32,57m²

269.000,00 €

  • Personenaufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Stufenloser Zugang
  • Provisionsfrei
Typ:
Obergeschosswohnung
Zimmer:
2-3
Etage:
2 von 2
Schlafzimmer:
1
Wohnfläche ca.:
77,31 m²
Garage/ Stellplatz:
1
Bezugsfrei ab:
Januar 2021

Kosten

Kaufpreis:
269.000,00 €
Provision für Käufer
Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
2020
Wesentliche Energieträger:
Gas
Objektzustand:
Erstbezug
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Nachdem sich das erste von zwei hochwertigen Neubauprojekten auf dem Eckgrundstück Weichselstraße 2 / Bütteler Straße 6 in der Endfertigstellungsphase befindet, wird aktuell das zweite Neubauvorhaben in der Weichselstraße  realisiert.

Die Fertigstellung dieses Projektes ist für Ende des 4. Quartals 2020 geplant. Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 und besitzt zudem alle Voraussetzungen eines KfW-55 Effizienzhausstandards.            
 Das Mehrfamilienhaus wird über eine Solaranlage, eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, einen Personenaufzug sowie Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung verfügen. Außerhalb der Wohnräume werden sich für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum befinden.

Die Wohneinheiten im Staffelgeschoss bieten durch den dazugehörigen Hobbyraum, die komfortable Option zum Ausbau zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 110 und ca. 120 müber zwei Etagen angelegt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer und besitzen auf den ersten zwei Vollgeschossen Wohnflächen von ca. 61 bis ca. 79 m2.

Der massive zweischalige Mauerwerksaufbau, primär aus Porenbeton und Kalksandstein, spricht für die hochwertige und beständige Bauweise dieses Neubauvorhabens. Die äußere Schale – auch Verblendmauerwerk genannt – erfüllt sowohl bauphysikalische als auch hohe mechanische Anforderungen. Aufgrund der Langlebigkeit dieser Fassaden und eines geringen Wartungsaufwandes machen sich zweischalige Mauerwerke auf Dauer bezahlt. Zusätzlich werden alle Innenwände mit einem Kalkzementputz verputzt, grundiert und geweißt. Die barrierefrei geplanten Wohnungen werden sich alle über den Personenaufzug eines renommierten Herstellers  erreichen lassen.

Die Elektroinstallation einschl. der Zählerschränke wird nach den Bestimmungen der VDE und EVU eingebaut. Alle Wohnräume erhalten ausreichend Steckdosen und Schalter.

Die Bäder erhalten Sanitärobjekte namenhafter Hersteller wie bswp. Villeroy & Boch. Die Armaturen werden als Markenfabrikate wie z.B. Grohe, Ideal o.ä. ausgeführt.

 
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Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Sauna am Kalkofen. Die öffentliche Saunaanlage ist vielen Bremerhavenern heute noch als „Erholungsoase“ in guter Erinnerung. Gleich nebenan steht heute noch der im Jahr 1850 errichtete Kalkofen, in dem damals Muschekalk hergestellt wurde. Ein Bindemittel mit dem seiner Zeit Häuser gebaut wurden. Heute steht der Ofen unter Denkmalschutz und erinnert eindrucksvoll an die Geschichte. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Vorzüge für jede Generation. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf.

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Karte

27568 Bremerhaven, Lehe

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.