3 Zimmer, ETW in Langen (Whg. Nr. 3)

Wohneinheit 3 MaisonetteWohneinheit 3 Maisonette
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Hochwertige Wohnung über 2 Ebenen

3 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung, Rollläden, Keller, separater Eingang

76,4 m²

Preis auf Anfrage

  • Personenaufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Provisionsfrei
Typ:
Maisonettewohnung
Zimmer:
3
Etage:
0 bis 1
Schlafzimmer:
2
Wohnfläche ca.:
76,4 m²
Garage/ Stellplatz:
Preis auf Anfrage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis:
verfügbar
provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Kernsanierung:
2021 / 2022
Wesentliche Energieträger:
Gas
Objektzustand:
Erstbezug
Energieausweis:
Wird nachgereicht
Heizungsart:
Fußbodenheizung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Bestandsgebäude und einem Neubau.

Das Bestandsgebäude wird kernsaniert und auf den neuesten stand gebracht.

Whg. 1 und Whg. 2 befinden sich im Neubau, Whg. 3 befindet sich im Bestandsgebäude.

Diese schön geschnittene Wohnung, mit ca. 76 m², verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über einen Teilkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Aus dem Wohnzimmer ist der direkte Gang zur Terrasse gegeben.

Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer mit Erker und ein großes Badezimmer.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Voll ausgestattete, geflieste
    Badezimmer
  • Bodengleiche Dusche
  • Dreifach verglaste Fenster
  • PKW-Stellplätze auf dem
    Grundstück
  • Gaszentralheizung

 

Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 und besitzt zudem alle Voraussetzungen eines KfW-55 Effizienzhausstandards.

Der massive zweischalige Mauerwerksaufbau, primär aus Porenbeton und Kalksandstein, spricht für die hochwertige und beständige Bauweise dieses Neubauvorhabens. Die äußere Schale – auch Verblendmauerwerk genannt – erfüllt sowohl bauphysikalische als auch hohe mechanische Anforderungen. Aufgrund der Langlebigkeit dieser Fassaden und eines geringen Wartungsaufwandes machen sich zweischalige Mauerwerke auf Dauer bezahlt.

Zusätzlich werden alle Innenwände mit einem Kalkzementputz verputzt, grundiert und geweißt.

Die Elektroinstallation einschl. der Zählerschränke wird nach den Bestimmungen der VDE und EVU eingebaut. Alle Wohnräume erhalten ausreichend Steckdosen und Schalter.

Die Bäder erhalten Bad Möbel des Namenhaften Herstellers „Clivia Top“. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung.

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Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich in Langen im Geestland. Die
Ortschaft Langen ist ein ruhiger Ort zum Wohlfühlen und trotzdem in
direkter Stadtnähe.

Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Vorzüge für jede Generation.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Nahversorgungseinrichtungen des
täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Gastronomie und
Bushaltestellen.

Verschiedene Schulen und Kindergärten sind unweit von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Bremerhaven Mitte ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Seestadt Bremerhaven, insbes. die neuen Havenwelten haben einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten.

Das Meditarraneo, das Klimahaus, das Schifffahrtsmuseum, der Deich,
das Columbus Center und auch die Obere Bürger, laden zum spazieren
gehen, shoppen oder einfach nur zum bummeln ein.

Weitere Informationen sind auf der Homepage der Seestadt Bremerhaven abrufbar.

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Karte

Bremerhaven Geestemünde

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.